中新经纬11月15日电 题：北上广全面落实公积金认房不认贷，利好改善型需求释放

作者 严跃进 易居研究院研究总监

严跃进

11月14日，广州公积金中心发布《优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，家庭名下住房套数以广州市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》显示家庭(含所有家庭成员)已拥有住房套数核算。对购买广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。对无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录或住房贷款记录已结清，且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。对有未结清住房贷款记录且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。

此次政策进一步说明，在上海和北京后，广州也落实了公积金认房不认贷政策，这是目前一线城市政策进一步宽松的体现。其核心要点“认房不认贷”在多个方面得到体现。第一，明确对于住房套数的认定。对于住房套数的核查情况放松，一些有贷款记录的也可以享受到首套房的标准。第二，此次政策不再认定普通住宅和非普通住宅，这就意味着购房者后续即便是认购非普通住宅，也可以享受到和普通住宅一样的优惠政策。