12月20日，海口市人民政府新(xin)闻办公室(shi)微信公众号“海口发布”发布一(yi)篇名为(wei)《海口：未放开全域限购 政策调解系支持企业人才购房需求》的(de)文章。文章提到，为(wei)更好满足(zu)居民尤其是新(xin)落户重点企业、引进人才的(de)刚性和改善性住(zhu)房需求，海口市调解优(you)化部分购房政策。

依照(zhao)新(xin)政，海南省(sheng)外户籍人员(yuan)提供5年以上社保或(huo)个税证(zheng)明可正在限购区(qu)域内(nei)购买一(yi)套住(zhu)房，提供2年以上社保或(huo)个税证(zheng)明可正在限购区(qu)域外购买一(yi)套住(zhu)房；正在海南注册的(de)总部企业，其未落户员(yuan)工，切(qie)合(he)引进人才前提的(de)，可购买一(yi)套住(zhu)房；切(qie)合(he)前提的(de)企事业单元、社会组织及个体工商户可购买住(zhu)房；个人或(huo)单元购买商业办公用房，可按项目规划计划计划户型购买，不再限制最小面积(ji)；仳离人士购房，按仳离后各方实际拥有的(de)住(zhu)房套数计算。

非海南省(sheng)户籍人员(yuan)和仳离人士正在购房方面的(de)调解最受(shou)关注。对比海口市此前执行(xing)的(de)政策，对于非本省(sheng)户籍人员(yuan)，实行(xing)全域限购，不再区(qu)分限购及非限购区(qu)域，凡是正在海口市行(xing)政区(qu)范围内(nei)购房的(de)，须提供家庭成员(yuan)中至少1人正在海南省(sheng)累计60个月及以上的(de)社保或(huo)个税缴交纪(ji)录，且正在海南省(sheng)无(wu)自(zi)有住(zhu)房的(de)，方可正在海口市购买1套住(zhu)房。对于夫妻(qi)仳离的(de)，自(zi)仳离之日起(qi)任何一(yi)方3年内(nei)购买商品住(zhu)房的(de)，其拥有住(zhu)房套数按仳离前家庭正在我省(sheng)拥有住(zhu)房的(de)总套数计算。

别的(de)，正在海口注册企业的(de)总部引进人才购房政策放宽为(wei)正在海南注册企业的(de)总部企业，其未落户员(yuan)工切(qie)合(he)引进人才前提的(de)，也可购买一(yi)套住(zhu)房。个人或(huo)单元购买商业办公用房也不再限制150平方米的(de)最小面积(ji)。切(qie)合(he)前提的(de)企事业单元、社会组织及个体工商户可购买住(zhu)房。

“海口发布”援引房地产研究机构海南锦诚海岛的(de)数据显示，停(ting)止2023年11月，海南新(xin)注册企业和市场主体已连续45个月排名天下第(di)一(yi)，充(chong)足(zu)证(zheng)明了海表里投资者对海南自(zi)贸港建设的(de)等候和看好。今年1月至11月，海口市新(xin)增市场主体138万户，同比增长93%，占全省(sheng)的(de)86%，新(xin)设企业住(zhu)房购买需求疾速增长。

房地产研究机构海南锦诚海岛认为(wei)，此次政策优(you)化调解，将有益于满足(zu)重点企业及引进人才的(de)刚性住(zhu)房需求，有益于重点产业发展，有益于促进海口市房地产市场平稳健康发展。